Chống thấm dột mùa mưa
chuẩn bị vào mùa mưa , việc chống thấm , dột đang là Sự tình nan giải cho nhiều người. Vậy khắc phục chống thấm như thế nào cho công hiệu , những nguyên liệu nào phù hợp?
nguyên nhân gây thấm , dột Anh H. , một nhân viên kỹ thuật của cửa hàng sơn trên đường Tô Hiến Thành , quận 10 cho biết tình trạng thấm dột trong nhà thường do các nguyên nhân: thấm do tường , thấm dột do mái và sàn. Tình trạng thấm ở tường là do lớp sơn gác canh bên ngoài của tường bị bong tróc , rêu mốc hoặc tường bị rạn nứt. Lâu ngày nước mưa và hơi ẩm theo các vết nứt nhỏ thẩm lậu vào trong tường làm ảnh hưởng đến cấu trúc ngôi nhà.
Thấm dột mái và sàn nhà cốt tử là do mái và sàn đã cũ , bị nứt , hở hoặc bị đọng nước lâu ngày. Ở những nhà nhà tập thể , nếu bị thấm dột từ trên trần hoặc từ nhà vệ sinh của tầng trên thì việc chống thấm khá khó khăn và chỉ có thể khắc phục tạm thời. Đối với ngôi nhà riêng biệt , việc chống thấm có thể khắc phục được tuyệt đối với các loại sơn và chất phụ gia chống thấm.
Cách chống thấm
Chống thấm do tường được chia thành hai loại là chống thấm cho tường cũ và mới. Nếu tường cố gia bị thấm có thể dùng các loại sơn chống thấm để xử lý. Trước hết phải cạo sạch sơn bị bong tróc hay bột bụi bằng bàn chải cứng , sau đó dùng hóa chất gột rửa và diệt rêu mốc của các hãng sơn để rửa sạch khu vực bị thấm.
Dùng hồ vữa để trám các lỗ hổng và vết nứt lớn , làm phẳng bề mặt bằng bột trét chuyên dùng dành cho tường ngoài trời. Để đạt công hiệu tối ưu phải đảm bảo cho bề mặt cần sơn được sạch sẽ , khô thoáng và độ ẩm tường dưới 16%. Sau khi chuẩn bị tốt bề mặt thì phủ một lớp sơn chống kiềm , chờ sơn tự khô rồi phủ 1- 2 lớp sơn chống thấm lên trên.
Với tường nhà mới , dùng bột trét tường loại dành cho ngoài trời phủ kín bề mặt. Sau đó làm phẳng và láng bề mặt tường , dùng dụng cụ chuyên dùng phủ lớp sơn lót rồi mới đến lớp sơn chống thấm.
Việc thấm dột từ trần nhà nhà tập thể cốt tử từ khu vực nhà vệ sinh hay bể nước của các gia cư tầng trên. Nếu trần chỉ mới bị ố vàng có thể dùng các loại sơn chống thấm có đặc tính khô nhanh trong một hoặc hai giờ.
Trong trường hợp trần bị thấm nước nhiều gây dột thì phải khắc phục bằng cách đập bỏ lớp gạch của sàn nhà khu vực bị thấm. Sau đó phủ bề mặt bằng một lớp sợi sao thủy và keo chống thấm. Lần cuối trét một lớp xi măng và lát gạch lại như cũ.
Đối với những mái ngói chưa bị thấm dột có thể dùng các loại sơn chống thấm dành cho mái ngói. Trước khi sơn phải đảm bảo mái ngói được sạch sẽ , không bị bụi bẩn và mảng bám. Nếu mái ngói bị nấm tảo , địa y thì phải xử lý bằng hóa chất gột rửa và diệt rêu mốc. Sau đó dùng cọ , hoặc máy phun phủ lớp sơn lót chống kiềm loại dùng cho ngoài trời. Lần cuối sơn lớp sơn chống thấm lên bề mặt mái ngói.
Riêng những mái nhà bị thấm dột , khi chưa có điều kiện thay mới hoặc sửa sang tuyệt đối có thể vận dụng một số thủ pháp tạm thời như trám bít các vết nứt trên máng xối , mái hắt , sân thượng bằng hỗn tạp vữa gồm xi măng , cát và chất chống thấm với độ dày ít nhất 1cm; thẩm tra các ống thoát nước không cho nước thoát thẳng vào đỉnh , mặt tường hoặc các chỗ nối giữa mái , tường và cửa sổ.
Tại điểm nứt giữa đỉnh tường và mái , khi không trám bít công hiệu thì dùng tắc-kê nhất định những tấm nhôm mỏng để che nước cho vết nứt. Nếu mái bị dột do lỗ đinh xé toạc thì phải thẩm tra độ võng của xà gồ để nhất định lại , sau đó trám bít bằng vữa xi măng.
Trong trường hợp lỗ hở quá lớn thì phải thay mới các tấm tôn , ngói bị hỏng. Việc thấm dột mái còn do các máng xối có lòng cạn , khi mưa lớn nước không thoát kịp và bị tràn lên mái. Trong trường hợp này phải thay mới máng xối có lòng sâu hoặc đục thêm lỗ thoát nước dưới vịt bị tràn.
Các nguyên liệu chống thấmNhững thủ pháp kể trên có thể giúp căn nhà chống thấm , dột trong vài mùa mưa. Chủ nhân ngôi nhà có thể tự tay làm với các dụng cụ có sẵn như khoan , bay , cọ , máy phun , ru lô và các sản phẩm chống thấm được bày bán trên thịt. Về mặt hàng sơn chống thấm , ngày nay phổ biến là các thương hiệu ICI Weathershield , KOVA , EXPO Acrylic Paint , DUTEX Silikote , ACTIV , VICTALASTIC… với giá bán từ 28-90 ngàn đồng/lít.
Ngoài việc sử dụng sơn , khi thi công chống thấm còn có thể sử dụng màng quét chống thấm giá 178 ngàn đồng/5 lít , lưới sao thủy chống thấm giá 12 ngàn đồng/m; phụ gia giãn nở chống thấm Hysuka giá 242 ngàn đồng/20 lít; cao su lỏng giá 380 ngàn đồng/3 , 5 lít…
Trên thịt ngày nay có nhiều loại bột trét làm phẳng tường trước khi quét sơn chống thấm với giá bán từ 119-130 ngàn đồng/40 kg... Các hóa chất gột rửa và diệt rêu mốc đắt giá khoảng 100 ngàn đồng/5 lít. Người tiêu dùng có thể tìm mua tại các kinh tiêu của các công ty sơn , các cửa hàng bán sơn trên đường Sư Vạn Hạnh , Tô Hiến Thành , Lý Thường Kiệt hoặc trung tâm CMC Home.
Cách chống thấm tường?
Một số gợi ý cho bạn:
Những bức tường trát vữa khi khô co lại tạo thành vết nứt chân chim , nước ngấm qua kẽ nứt gây ẩm mốc tường. Vì thế , khi trát tường xong phải quét đều khắp mặt tường bằng nước xi măng thuần chất. Các hạt xi măng lấp đầy các lỗ và kẽ nứt , gắn kết thành khối không nứt nên có tác dụng chống thấm tốt.
Muốn xóa màu đen của xi măng , chỉ cần quét thêm nước vôi pha với xi măng trắng.
Chống thấm nhà mái bằng không thể thiếu qui trình ngâm mái bằng nước có rắc đều xi măng bột thuần chất. Khi đổ mái xong , xây xung quanh cao khoảng 15 - 20 cm , sau vài ngày mái khô sẽ bơm nước lên mái ngập chừng 10 cm , rắc xi măng bột đều khắp mặt mái. Các hạt xi măng lắng đọng lấp đầy các kẽ nứt và gắn kết chặt không cho nước ngấm xuống trần nhà. Sau vài ngày sẽ tháo nước để mái khô.
Trước khi lát gạch chống nóng cũng cần quét thêm nước xi măng đặc , láng thêm cát đen trộn xi măng càng tốt. Bảo đảm không thấm các chỗ chèn lỗ giáo , chỗ giằng tường , chỗ tiếp giáp giữa xây mới với tường cũ ( những chỗ này đều bị nứt vì vữa mới không bám dính chặt với nguyên liệu cũ đã khô ). Trước khi chèn lỗ giáo hay xây tiếp nối với tường cũ , phải quét nước xi măng đặc quanh lỗ giáo , quanh bề mặt tường cũ để gắn chặt vữa mới với tường cũ.
Trước khi sơn tường , sơn mái cũng cần cạo sạch lớp vôi cũ , quét đều khắp bề mặt tường bằng nước xi măng rồi mới sơn. Ở khu phụ các nhà cao tầng , nước ở sàn tầng trên thấm xuống tầng dưới gây ẩm mốc. Vì thế , trước khi lát gạch phải chống thấm sàn bằng cách quét nước xi măng đặc lấp kín các kẽ nứt , nếu láng thêm lớp xi măng cát đen càng tốt , bảo đảm nước không thể thấm xuống được. Năm triều vua Trung Hoa theo yêu cầu của hạng mục công trình mà pha nước xi măng loãng hoặc đặc cho phù hợp.
0 nhận xét:
Đăng nhận xét